1、澳洲房产投资区域
澳大利亚是一个理想的区域,拥有地理和文化的多样性,全球很少有其它地方能够与澳大利亚所提供的区域相媲美。在众多的澳洲区域中,房产专家重点指出以下几个值得购房居住、投资的地方。
西澳拥有印度洋沿岸的原始海岸线,是澳大利亚的矿业之都。随着越来越多的人涌入西澳,当地的房价将会有巨大的升值空间。
昆士兰州以风景如画的海滩和珊瑚礁而闻名,是一个吸引人的度假胜地,也是人们购买房产的最佳地区之一。
维多利亚的首都墨尔本是澳大利亚最大的文化和体育中心之一,也是吸引海外移民最多的地区之一。当地生活设施齐全、交通环境便利等优势更是为人们带来巨大方便。
北领地拥有大面积的内陆地区,这是人们游玩澳大利亚时,千万不可错过。当然,这里也是房产投资潜力较大的地区之一,近年来受到很多海外投资者的关注。
新南威尔士州是一个从令人羡慕的海岸线延伸至山脉和乡村的地区,并且是标志性城市悉尼的故乡。尽管悉尼房地产市场的大部分目前处于疲软阶段,但与墨尔本一样,强劲的人口增长和基础设施阵容强大的利好因素仍然使其不断吸引众多海外人士。
由于房价的可承受性和通过发展增加价值的潜力,坎贝尔敦、伊格尔维尔和其它西部郊区目前受到很多人的欢迎。值得注意的是,移民房产专家建议,尽管悉尼和墨尔本都有着巨大的上涨潜力,但是投资者在购买这两个城市房产时要格外小心,毕竟它们都没有从长达数月的衰退中恢复过来。相比之下,其它城市的上涨空间就大很多!因此,购房人士一定要理智买房!
2、变化澳洲各州将有权决定技术移民配额近年来申请澳大利亚的人数一直是有增无减,给澳洲社会造成了不小的压力,所以澳洲政府也在不断收紧澳洲移民政策。澳洲总理还表示,正在考虑调整技术移民配额,给各州权利决定技术移民人数,并且要求评估基础设施情况,一定要有足够的基础设施来处理由此产生的人口增长。此次移民政策的调整将把确定移民配额的权利由联邦政府转为各州。
虽然这项政策还没确定,但是除了悉尼和墨尔本外,各地州政府对移民态度都不一样:
南澳为什么首当其冲呢?因为它本身技术工大量短缺严重抑制了南澳的经济发展,一些行业的技能供给与需求并不匹配。在南澳的偏远地区,每十个雇主就有四个难以招到技术工人,所以迫切需要海外移民,所以南澳州政府也表示需要联邦政府的帮助,解决当地工人短缺问题。
尽管各地移民政策紧缩,但塔州自从开放移民政策后,经济形势直线上升,相对宽松的移民政策也吸引了不少移民。目前房价已经比去年上涨15%以上,首领地也跟上塔州前进的脚步,开放移民政策吸引了不少海外人士前去定居。
在西澳政府公布的最新州政府担保的职业清单中,就只有18个职业,而且还集中在医疗部门,比如助产护士、精神病医生以及几类注册护士。190和489签证申请人还必须拥有与提名职业密切相关的本地或海外工作经验,种种迹象表明西澳正在缩减移民,主要原因是目前经济环境不好,他们更希望当地人处于工作岗位上,不愿意勤奋的移民抢走当地人的工作。
3、澳洲gti杰出人才移民申请要求行业要求:
申请人须在以下十个目标行业之一具有较高的技能并获得国际认可/突出成就:
◆Resources资源 ;
◆Agri-food and AgTech农业食品和农业科技 ;
◆Energy能源 ;
◆Health industries 健康产业 ;
◆Defence, advanced manufacturing and space 国防,先进制造业及航天科技 ;
◆Circular economy循环经济 ;
◆DigiTech数字科技 ;
◆Infrastructure and tourism基建及旅游业 ;
◆Financial services and FinTech金融技术 ;
◆Education教育 ;
薪资要求:
申请人薪资水平已达到或者有能力达到FWHT(Fair Work high income threshold),FWHT目前是AUD162,000。
在评估申请人是否有能力达到该薪水标准时,澳洲移民局将考虑:
◆工资单或合同证明的当前工资,或
◆未来的工作提供薪酬概述,或
◆目标领域最近3年毕业的博士学位或硕士毕业生。
◆所以,薪资不是硬性要求,只要证明自己有潜在能力达到即可。
语言要求:
Functional English,雅思4.5水平(缴纳语言培训费可豁免)
提名要求:
申请人需要被同行业有一定成就或有影响力的澳洲PR/公民或新西兰公民或澳洲机构提名。